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(中央社記者李宇政台北10日電)中職義大犀牛和Lamigo桃猿今天在桃園交手,Lamigo的王柏融賽前本季累積199支安打,此役打第3棒,在4局下用全壘打締造紀錄,完成第200支安打。1051010

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【林福吉】

亞洲大學數媒系主任林家安指導廣東省電子科技大學中山學院鄭銀鳳、黃梓燦同學創作的微電影《念》,獲得今年被譽為「中國奧斯卡」的中國「金雞百花」微電影展二等獎,成為兩岸學術合作交流的典範。中山學院另位學生洪偉洋,今年4月也在亞大短期研修時,榮獲德國iF國際設計競賽獎。這3位陸生也為該校創下得獎歷史紀錄,均認為到台灣學習很值得!

亞大數媒系主任林家安指出,獲獎的這部微電影「念」,是從4,500部國內外大學參賽作品中脫穎而出,內容描述失智的一對老夫婦,對已在工作上班的兒子無微不至的照顧,他們會三餐端飯菜到樓上房間給兒子吃、在深夜起來為他蓋好被子;一個暴雨的夜晚,一位男青年借宿在老人的家裡,老人對自己兒子細緻入微的照顧引起了他的興趣,「這個兒子多大了,為何讓年邁的父母這麼操勞?」,透過房間的門縫,那個兒子的遺像卻赫然出現在他眼前。亞大學生希望通過這部短片,呼籲社會大眾,給家人更多的陪伴與關愛,因為親情無價。

「到亞洲大學學習,實踐動手能力得到提升!」陸生鄭銀鳳同學說,2015年初,她和黃梓燦同學到亞洲大學資訊傳播系短期研修1學期,由微電影課的老師林家安教導,她們一組6位同學創作的主題是《念》,在短短18周內在台灣拍片完成。亞洲大學注重實踐動手能力的培養,讓他們印象深刻,在台灣半年學習,他們的動手能力有了明顯進步。尤其林家安老師給她們很大的啟發,讓她們明白要做出一個好的作品,需要很多前期準備,只有貼近生活、反映生活的作品,才能被大眾所理解、所接受。

林家安主任表示,陸生鄭銀鳳同學是這部微電影編劇,陸生黃梓燦同學是演員之一,劇中主角兩位老人,則是同組拍攝亞大資傳系同學的爺爺奶奶,客串演出,用台語發音。拍片期間,同學們要幫爺爺奶奶帶孫子,共同通力創作而成!

此外,今年4月,電子科技大學中山學院創意商品設計專業系二年級洪偉洋同學,到台灣亞洲大學創意商品設計系當短期研修生,也獲得德國iF國際設計競賽廠商特別獎,獲獎作品是家庭用品類「撥雲見日」,結合了APP程式,透過程式偵測使用者所在位址,測得空氣品質情況,提醒使用者關閉門窗或是開啟空氣清淨器。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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媒體24日報導,丹麥唯一獲米其林三星榮譽的「天竺葵」餐廳,因衛生問題遭食物監管局開罰2萬克朗(約新台幣9萬600元)。

法新社報導,丹麥食物監管局日前抽檢後表示,丹麥第一間獲得米其林星等榮譽的餐廳「天竺葵」(Geranium),將牡蠣、小龍蝦與干貝等新鮮貝類長時間儲存在過高溫度下。

食物監管局9月29日就公布報告,不過丹麥媒體11月24日才引述報導,表示餐廳內2個可容納人員進出的冷藏庫內,「貨架底下及包裝過的醃大蒜,出現黑色、綠色和白色汙點」。

食物監管局因此將「天竺葵」評為4級評分中,最低的「皺眉頭」等級;在這間餐廳用餐,1份不附飲料的餐點要價2000克朗(約新台幣9000元)。

天竺葵主廚辜福德(Rasmus Kofoed)告訴丹麥瑞查新聞社(Ritzau):「我不同意報告上頭所寫的,我認為那被誇大不少,但我承認,在餐點處理過程中,我們可能有些疏忽。」



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根據大陸《重慶晨報》報導,創作鄧麗君名曲《小城故事》、《甜蜜蜜》歌詞的莊奴,今天病逝於重慶,享壽95歲。

重慶晨報報導,莊奴是在今天清晨6時11分在重慶醫科大學附屬第一醫院逝世,他的靈堂隨後設置在重慶沙坪壩新橋安樂堂。

莊奴1921年出生於北京,本名王景曦,中國大陸抗日戰爭時期流亡在外,為掩飾身分改名黃河。取名莊奴,是由於「我也願意作一個奴僕,為大眾服務。奴隸用的是犁耕,我用筆耕,老老實實寫些東西」。

1958年,天南電影公司開拍歌舞片《水擺夷之戀》,作曲家周藍萍主動向導演唐紹華推薦素不相識的莊奴寫詞;唐紹華讚賞莊奴寫的《願嫁漢家郎》、《姑娘十八一朵花》,並誇獎周藍萍有眼光,從此莊奴正式為國語歌曲寫詞。

莊奴當過記者、編輯,演過話劇,但一次閒暇時光裡所寫下的《綠島小夜曲》,讓他以詞人的身分一夜成名。在50多年的創作生涯中,為後人留下了3000多首佳作。

1992年,莊奴與小20多歲的重慶居民鄒麟結婚,常常往返兩地,2012年獲封重慶市榮譽市民。也因此,莊奴晚年重慶創作過70多首曲子的歌詞,內容反應重慶的人文、山水。

莊奴曾對他創作歌詞的生涯表示,歌詞不能太長、太難,「我們是為千千萬萬普通人寫歌,要簡單易懂,又要傳情達意,要寫出他們的心聲」。很多人說他的歌寫出了想說又說不出來的話,就是這個意思。

他並曾說,「我天生就是個寫歌的,偶然入行,終身如此」。

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【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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美國第三場總統候選人辯論,相較於前兩場,開場文明了許多,至少兩位候選人都把重點回到政策討論,不過那只維持了半小時,半小時之後,難看的場面又開始出現,辯論結束前,共和黨候選人川普更丟出震撼彈,拒絕保證他會接受投票結果。

川普端出許多歪理替自己辯護,說攤開選舉人名冊,大家會發現許多投票登記並不合法,他還說,希拉蕊根本不應該得到被選舉資格,因為她用私人信箱處理公務,這是非常嚴重的犯罪。

希拉蕊則舉川普過往的行為模式,說每次事情發展不如他意的時候,他就怪東怪西,不只選舉,幾年前,他的電視競賽節目誰是接班人沒拿到艾美獎,他也說主辦單位作票。川普回說,誰是接班人本來就應該拿獎,台下觀眾有人忍不住笑出來,希拉蕊說,有人或許覺得好笑,不過如果川普當選總統,大家可能就笑不出來了。

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Reuters | 拍攝者 RICARDO ARDUENGO / REUTERS





2016年10月21日週五 台北標準時間上午7時45分





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